陵水土福湾房贷提前还款要带什么材料

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房贷提前还款需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。

不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。

提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。

而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。

1、每个银行允许提前还贷款的时间不同

部分银行都会要求至少要还款一年之后才能申请提前还款的，但是也有个别银行没有规定，可以随时还款，国有银行里面的中行、建行需要还贷款一年之后才可以申请提前还贷款，工行需要还半年贷款后可以申请提前还贷款，其他像是招行、交行都需要还满一年后才能申请提前还贷款，华夏银行就不需要了，可以随时申请还贷款。

2、每个银行的调整利息周期不同

正常的房贷都是在十年以上的期限，在这个周期当中，银行调整利息是不可避免的，而每家银行根据调整的利息时间也不一样，农行、建行、工行等中资银行大多数都是每年的1月1号开始按照近期的央行基准利率调整为最新的还款利率的。外资银行一般会在本月或者本季度调整。

3、还清房贷后，别忘记撤销抵押登记

不管你是在合同期内还完贷款还是提前还完贷款，在还完贷款以后都不能忘记去办理撤销抵押登记，比如最常见的情况是产权证正本已经抵押在银行的，这种情况你还完款了，就会领导一张还款凭证，银行就会把产权证正本、买卖合同正本一并的还给你，这样你就可以拿回完全数据自己的产权证了，和银行就没有任何关系了。

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