海南商品房预售备案价查询

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海南商品房预售备案价查询 海南陵水土福湾二手房，土福湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、房管局窗口查询：可以通过合同备案号和证件号码去房管局查询，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

2、网上查询：商品房预售备案信息会在当地土福湾房产管理局的官方网站公布，可以通过官方网站查询到具体备案房源和备案价格。

1、含义不同：

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

2、价格高低不同：

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。土福湾房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地土福湾房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行土福湾房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

3、执行标准不同：

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套海南房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

土福湾房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

土福湾购房。。。海南土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……

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