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房贷还款可以改还款日期吗 陵水土福湾购房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房贷还款不可以改还款日期。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。而且房贷还款日在贷款的时候就已经在海南购房合同上标注清楚的。
房贷的还款日期是不固定的，因为各家银行会根据借款人情况及自身政策对还款日期进行确定，每个人的还款日期都会不相同。具体的还款日期，在借款人的借贷合同中一般会有明确约定，那个协议日期就是自己还款的时间。另外，很多银行都将放款那一天约定为还款日期，如果自己的借款银行是这样做的，可以在借款凭证上查看放款日期，这个一般在借款凭证上会有标识。
还有就是，对于购买一手现房或者陵水土福湾二手房的海南购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
很多人购买期房的时候土福湾房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。海南购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的海南购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于土福湾房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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土福湾是否值得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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