陵水土福湾二手房网签后多久可以过户

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一般陵水土福湾二手房网签和资质审核是一起办理的，五天左右就可以过户，不同的地方可能会有所不同。在进行全款交易时，资质通过拿到网签合同后，就可以过户了。商业贷款需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。根据《中华人民共和国物权法》第二十五条：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

陵水土福湾二手房网签要注意什么

1、查验卖房者的陵水土福湾房产证：

并不是所有的陵水土福湾二手房都可以办理网签手续的，对于海南购房者而言再进行陵水土福湾二手房网签之前首先要确认一下陵水土福湾二手房的陵水土福湾房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南买房应到陵水土福湾房产局查验卖房者的陵水土福湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：

陵水土福湾二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，陵水土福湾二手房在网签时，一定要采用陵水土福湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：

除了陵水土福湾二手房的陵水土福湾房产证需要核实之外，卖家的身份海南购房者也要核实清楚，卖家一定要是陵水土福湾二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与陵水土福湾房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：

进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，海南购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

陵水土福湾买房优势：海南房地产，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。

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