验房的时候需要注意哪些问题

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验房的时候需要注意哪些问题 海南楼盘，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、注意墙面、地面。

墙面和地面还算是比较好验收的，陵水县购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。陵水县购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。对于卫生间和厨房的地面需要一定的倾斜度，这样才能方便排水，不会出现积水的问题。

2、检查水电。

水电是我们日常生活的必需品，水电安装如果有问题的话，整修的难度也很大，所以验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。陵水县购房者验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，陵水县购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。

3、检查门窗质量。

除了房屋主体质量需要陵水县购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。陵水县购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。如果门窗存在这些问题的话，一定要及时反馈给开发商，看事整体更换掉还是进行维修处理。

4、测量房屋面积。

很多陵水县购房者都会忘记测量房屋面积这一步，但这跟自己的利益有很大的关系，一定不能忽视了。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理，没准开发商还要退你一笔钱呢，当然也有可能是你需要补给开发商一部分房款。

1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。

2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到陵水县房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。

5、陵水县房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向陵水县房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从陵水县房地产开发企业或陵水县房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。

8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。

陵水县买房优势：海南陵水县房子，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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