土福湾买房定金交了后多久交首付

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买房定金交了后多久交首付 海南购房，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？

土福湾买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，陵水土福湾购房者就可以去交首付款了。有的楼盘已经开始售卖的情况下，交完定金随时都可以去售楼处交首付的。交完定金以后，一般情况下是不能退款的。缴纳定金需要谨慎。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，陵水土福湾房产下来开发商交房的时候就应该交首付款了。

1、查看开发商五证

查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有陵水土福湾购房合同均为无效合同，为避免自己土福湾买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款之后，就会涉及到签订陵水土福湾购房合同了，陵水土福湾购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的陵水土福湾购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。陵水土福湾购房者在查看陵水土福湾购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

最好是通过转账的方式支付首付款，陵水土福湾购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对陵水土福湾房产交易过程中的资金，在陵水土福湾购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让陵水土福湾购房者交纳一定数额的定金，只给陵水土福湾购房者一个收条，这对于陵水土福湾购房者来说风险太大。

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