海南陵水县房产——公寓房和商品房的区别在哪里

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公寓房和商品房的区别在哪里 陵水房产，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

1.功能不一样

公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

2.产权时间不一样

公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品海南房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。

3.海南买房限制不一样

公寓对于海南买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着海南买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。

4.陵水房子户型不一样

虽然公寓和商品房都是用来居住的陵水房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅陵水房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，属于小户型，陵水县购房总花费比商品房少，比较适合投资。

1、周边是否有地铁建设规划。

2、周边是否具有醇熟商业。

3、周边的配套设施是否齐全。

4、选择品牌开发商，注重品质。

5、考察该楼盘的物业服务是否贴心、周到。

6、投资商业性质、且不限购的公寓，其首付比例为50%，因为二套房住宅首付比例更高，一般为70%。

7、查看该楼盘所在的地段是否优越。

海南陵水楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水县房价。

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