土福湾期房的房产证什么时候可以拿到

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期房的房产证什么时候可以拿到 海南陵水土福湾房产网，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

购买的是期房，通常海南购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到海南房产证，可以看合同中是如何规定的，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若海南购房合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好海南房产证。

1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。

2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，海南购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。

4、《城市陵水土福湾房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房地产，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。

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