陵水香水湾楼盘秘笈：办理房贷期间用了借呗会有影响吗

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办理房贷期间用了借呗会有影响吗 海南房价，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

有影响，房贷审批期间不能使用借呗借款，银行审查的之后可能会怀疑贷款人借款来付首付，但如果是额度很少的话，影响不大。需要注意，在房贷审核期间使用借呗，会增加个人负债，如果个人负债较高，很可能也会导致房贷被拒，所以贷款期间最好不要使用借呗。

1、房屋的质量问题：

陵水香水湾房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了香水湾购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了香水湾购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，香水湾购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”：

各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免香水湾购房以后出现纠纷，建议香水湾购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、香水湾购房合同的文本规范：

房屋交易的双方一旦签订了香水湾购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果香水湾购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而最常出现的问题则是香水湾购房合同的文本规范。建议香水湾购房者在签订合同钱，应注意合同是否为陵水香水湾房产部门的统一印制文本。

4、合同补充协议的内容：

为了促进楼盘的成交率，许多楼盘的销售员都会向香水湾购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进香水湾购房合同内，市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

5、合同内具体的交房日期：

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的香水湾购房误区。除了给香水湾购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的所有权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到香水湾购房者的入住时间及日后的过户办理，所以交房日期一定要具体到某年某月某日。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。，海南陵水香水湾楼盘。

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