【土福湾房地产】海南二手房网签办理步骤是什么

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海南二手房网签办理步骤是什么 土福湾房产信息网，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

陵水土福湾二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，土福湾购房者持身份证来到海南房地产交易中心办理网上签约。海南房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，交买卖双方核对确认合同内容并签字或盖章即可。

一、买方需要提供的材料：

1、土福湾购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);

2、土福湾购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

3、土福湾购房者的婚姻证明;

4、土福湾购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。

注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

二、卖方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份证;

3、售房者的户口本(首页、本人页、变更页);

4、售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

5、售房者的银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。

注：如果是公司产权，则需要提供：海南房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

在陵水土福湾二手房买卖中，网签是非常重要的，签完陵水土福湾二手房合同以后，应该马上到海南房地产相关的部门进行备案工作，陵水土福湾房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。

海南房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得海南房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续。也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。

海南陵水土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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