陵水县卖一套二手房需要做几次房价评估？

打折V信：180⒏9⒏28470

卖一套二手房需要做几次房价评估？ 海南房产，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

1.陵水房价明显过低时需进行陵水房价评估

海南二手房交易价格的多少与所缴纳的税费多少有关。

买卖双方可能会为了少缴税费，会向海南房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果海南房地产管理部门认为该价格明显低于海南房地产价值，交易双方又不愿意调整陵水房价，海南房地产管理部门就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2.买卖双方认为有必要时需评估陵水房价

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。

一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的海南房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3.办理陵水房产保险时需要陵水房价评估

办理海南房地产保险是需评估陵水房价，从而确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4.申请抵押贷款需做陵水房价评估

在陵水房产交易过程中，有的海南购房者为了少付首付款而多报海南二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以，银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的海南房地产进行估价。

有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的海南房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的海南房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。

5.发生海南房地产纠纷时可能要评估陵水房价

海南二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议海南房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，海南房产网

团购TEL：1808⒐82⒏470

陵水县卖一套二手房需要做几次房价评估？此文由臻房小方编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/148629.html