陵水购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了！

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购房陷阱真是多，稍不留意你就掉进去了！ 海南陵水县楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。

一、产权陷阱

如果是买海南新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，陵水县购房者如果遇到一些便宜的陵水房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。小编有个朋友，看到一处价格便宜条件不错的陵水房子匆忙就付全款了，结果后来才发现自己买的是商业性质陵水房子，只有40年产权后悔不已。另一方面是抵押房，开发商有的时候会将抵押的陵水房子出售给陵水县购房者且没有资金办理解抵押，这就导致陵水县购房者买了陵水房子无法办理产权证。

陵水二手房的产权陷阱就更多了，比如没有产权证;陵水房子实际拥有人不是产权人;陵水房子有多个产权人;特殊性质产权不能上市等，无论遇到哪一种都会影响到交易顺利进行。所以要求陵水县购房者看准产权证和房东是否一致、如果有共有产权人是否放弃优先购买权并同意出售、是否有时间或其他方面的限制。

二、贷款陷阱

现在大部分人会通过贷款的方式陵水买房，但是你是否知道你可能会遇到贷款陷阱呢?对海南新房而言，如果你买的陵水房子没有那么正规，比如没有预售证等，即便开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，这个时候你的首付交了，其他费用也交了，开发商一旦跑路，房和钱你就都没了。

而陵水二手房贷款陷阱主要体现在，所选的陵水二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。最好的做法就是在签合同前进行调档，看看陵水二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。

四、房屋合同陷阱

无论是买海南新房还是陵水二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，陵水县购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、陵水房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。

五、交房验房陷阱

海南新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而陵水二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。

海南陵水房产网。。。海南陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

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