清水湾新房|陵水清水湾房屋贷款可以换银行贷款吗

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房屋贷款可以换银行贷款。不过前提是借款人找到了愿意接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。需要注意的是，海南购房贷款中途换银行会产生一定的手续费和违约金。

1、清水湾房子贷款需要审查开发商是否具有“五证”：缴付首付款，注意保存首付款收据。《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，如果认为符合银行的贷款条件，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、清水湾房子贷款需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、《商品房买卖合同》、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、清水湾房子贷款需要选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。清水湾房子贷款需要经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、清水湾房子贷款需要借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，海南购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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