土福湾商品房房产证没下来可以卖吗

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商品房房产证没下来可以卖吗 海南土福湾购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南土福湾都是最好的买房选择。

商品房土福湾房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了土福湾购房合同，也不可以拿着房屋的土福湾购房合同办理出售手续的，所以想要将陵水土福湾新房出售出去只有等待土福湾房产证办理下来了之后才可以。而且陵水土福湾新房的土福湾房产证办理速度也不是很慢，可以在等待土福湾房产证办理的过程当中先找找买家，后续土福湾房产证一旦办理成功，我们就可以将土福湾房子按照正常的流程出售出去了。

1、一房二卖：土福湾房子如果没有土福湾房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明土福湾房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到土福湾房产证，那么房主有机会把土福湾房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，土福湾购房人签了合同交了定金，房主却将土福湾房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人最后闹得钱房两空。

2、不能贷款：如果要去银行办理贷款海南买房，那么肯定也是需要土福湾房产证，如果没有土福湾房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有土福湾房产证的土福湾房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有土福湾房产证的土福湾房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类土福湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有土福湾房产证的土福湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有土福湾房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的土福湾房子没有土福湾房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，土福湾购房者也会因为土福湾房子没有土福湾房产证将不能获得补偿款。

海南楼盘。。。海南土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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