陵水二手房投资分析：陵水二手房升值空间大吗？~

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陵水二手房 海南陵水二手房楼盘房价多少钱一平米？~无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。海南陵水二手房房子房价多少钱一平米？陵水二手房投资方向？陵水二手房在售楼盘一览表！~

一、陵水二手房在售项目一览表

买期房还是二手房，到底哪个更划算。其实，无论是考虑期房还是二手房，只有适合自己的房子才是最好的房子。购买陵水二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着陵水房价的上涨，陵水的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新陵水二手房在售信息：

海航陵水YOHO湾二手房售价：2室1厅1卫，54.06㎡，约48.65万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

中信·香水湾项目售价：A2别墅两室三厅三卫，101.36㎡，约324.35万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

中州国际酒店公寓售价：3室2厅1卫，144.45㎡，约288.9万元。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

碧桂园·珊瑚宫殿公寓售价：别墅H125，113㎡，约339万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

信达·怡海湾房子售价：暂无，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

雅居乐清水湾楼盘售价：3室2厅2卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

海南富力湾住宅售价：暂无，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

兆南椰林壹号住宅售价：3室2厅2卫，107㎡，约224.7万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

荣盛香水湾房子售价：2房2厅1卫74平，74㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

雅居乐山海间房子售价：2室2厅1卫，85㎡，约178.5万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

二、陵水二手房到底能不能升值？

陵水的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。陵水二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。陵水限贷限购限售让不少人失去陵水购房资格，那么，陵水二手房到底能不能升值？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、陵水二手房大多数是在城市比较中间的位置，由于土地资源是有限的，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高。陵水二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。二手房的物业服务是可以从小区的业主口中来知晓物业服务好坏，这种方法更方便，信息也更可靠。买房后，物业的重要性就体现出来了。好的物业，能够让我们拥有一个舒适、安全的生活场所。目前来说，陵水二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、陵水二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着陵水交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，陵水开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买陵水二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、交房时间短，入住快：陵水二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以陵水二手方还是有很大的升值空间！

陵水二手房到底能不能升值？陵水二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、购买海南陵水二手房要注意什么？

陵水新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。陵水二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

陵水二手房注意1、选择靠谱的中介

选择一家正规的、有一定信誉度的房产中介作为二手房交易双方资金、房屋的监管方还是很有必要的，这可以确保顺利过户、钱房两清。

一家正规的房产中介都有工商部门颁发的营业执照和房管部门颁发的中介代理资质证书，另外小编建议尽量找大型的中介！

陵水二手房注意2、审查房产证

在签订买卖合同之前，买房人可以审查卖房人的房产证。主要审查的信息有：该房产证，是否为国家签发的有效证件；该房产证的建筑面积；该房产证的所有权人及共有权信息。

为何要审查以上这些信息呢？

因为建筑面积决定了签订买卖合同的总价款，所有权人和共有权人决定了签订合同的相对方，审查该房屋是否存在权利负担。

陵水二手房注意3、看房屋是否还在出租

我国法律有“买卖不破租赁”的规定，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。所以当该房屋存在对外出租情况时，必须在合同中一并约定清楚。

陵水二手房注意4、实地看房，仔细考察

对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质，与房源所在小区的业主聊天，能得到更全面的房源资料。

王伟结语：海南旅游房产的需求不同，陵水房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。至于该不该在陵水买房，还是仁者见仁，智者见智。陵水二手房投资分析：陵水二手房升值空间大吗？~供大家参考。。。

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