海南网签是不是正式购房合同

团购TEL：18089828470

网签是不是正式购房合同 海南清水湾房产，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

不是。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

1、双方在约定好海南买房协议后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、协商好后就可以提交备案的合同，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案后开发商可以在销售现场打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，海南购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

网签是在开发商已经取得了预售证，且海南购房者也满足海南购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与海南购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果海南购房者自身的海南购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府陵水清水湾房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

清水湾买房优势：北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。，海南房地产

打折V信：1⒏08⒐⒏2⒏470

海南网签是不是正式购房合同此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/144766.html