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二手房贷款面签需要买卖双方到场吗 陵水土福湾房产，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
土福湾二手房贷款面签需要买卖双方到场，因为面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于土福湾二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在海南购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以双方必须亲自到场，不能委托。
1、看房选房：个人获取土福湾二手房房源的渠道有限，现在很多人都是通过中介公司购买土福湾二手房的，买土福湾二手房的第一步，当然就是要选中陵水土福湾房子了。在看房的时候，海南购房者需要特别注意土福湾二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点，海南购房者可以通过咨询卖家以及周边的邻居去了解。
2、签海南购房合同：陵水土福湾房子看好了，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同了，签订海南购房合同的时候大家也不要套松懈了，海南购房合同中的内容一定要仔细看一遍。通常海南购房合同应该有房屋的具体情况、房款支付方式和时间、房屋交接标准以及违约责任等内容，如果存在空白条款，一定要注意划掉。
3、办理贷款手续：如果是通过贷款的方式购买土福湾二手房，则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请土福湾二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，海南购房者主要带个人资料;而卖家除带个人资料以外，还要携带相关土福湾房产资料，填写好土福湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的土福湾房地产评估机构去验房做评估。
4、办理过户手续：一般银行贷款会在一个月左右的时候出通知，提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核，只要银行的贷款批下来了，双方就可以去办理过户手续了。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏土福湾房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理土福湾房产过户。
5、房屋交接：办理过户手续是非常重要的一个步骤，买卖双方过户手续都已办妥之后，买卖双方就可以进行房屋交接了。房屋交接的时候除了要对房屋内部的一些电器进行检查之外，还应该注意相关的费用是否结算清楚了。
土福湾楼盘排行
1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地投资有限公司。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。
3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。
5、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总投资37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；
7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。
8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘亮点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
小编分析：拥有一套土福湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资土福湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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