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二手房贷款面签时房东需要去吗 陵水购房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
陵水二手房贷款面签时房东需要去，因为办理按揭贷款，需要的周期比较长，买家需要征得房东的同意，其中还有一些事项需要买卖双方核实，所以需要房东去银行面签，面签没有问题才可以签字走贷款手续。
1、注意陵水二手房房龄：陵水二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤，所以影响银行贷款的因素，陵水县购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年，且面积过小的陵水房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的陵水二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，陵水二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
2、提前准备资料：面签的时候，银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核，所以在面签之前，陵水县购房者就需要针对这些资料详细了解清楚，提前准备好。通常情况下，面签必备材料身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。
3、了解面签流程：不管是办理什么手续，提前了解该手续的办理流程才能有序进行，面签的详细流程，陵水县购房者也应该在面签之前了解清楚了。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行，信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)，材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
4、亲自到场办理：通过贷款购陵水县买陵水房子的朋友，大多数都是属于很难一次性拿出全款陵水县买房的人，所以办理贷款手续非常的重要。根据银行面签的要求，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。陵水县购房者最好事先办好一张该银行的借记卡，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
陵水楼盘推荐
1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航投资开发有限公司。
2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；
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4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
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7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。
9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。
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