签别墅买卖合同注意事项有哪些

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签别墅买卖合同注意事项有哪些 土福湾房产，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、土福湾购房人在签订土福湾购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《别墅预售许可证》或竣工验收合格证明和出售许可证明中关于该土福湾房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的土福湾房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

2、审查土福湾房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、土福湾房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

3、对别墅面积和海南房价的计算，土福湾购房人拥有知情权，土福湾房地产开发企业也有告知义务。土福湾房地产开发企业销售（包括预售、现售）别墅时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供土福湾购房者查阅，公示的资料包括房屋土地权属调查报告书、建筑平面布置图。

4、签署别墅预售合同时，土福湾购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向土福湾购房者提供《房屋建筑面积计算表》。签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向土福湾购房者提供《房屋建筑面积测算表》，并能与建筑平面布置图对照查核。

别墅买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。

具体的合同写法为：将标题个人房屋买卖合同（或协议）首行居中，再写清楚买卖双方的情况，写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码。正文要注明甲、乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，是就乙方向甲方购土福湾买陵水土福湾房产签订本的合同，必须以资共同信守执行。

主体内容为：乙方同意购买甲方拥有的座落在哪里；所拥有的陵水土福湾房产建筑面积多大；陵水土福湾房产的交易价格多少；已支付多少土福湾购房定金；陵水土福湾房产的交付日期是何时；交易税费由谁负担；中介费及产权过户手续费由哪方承担；本合同一式有几份，由谁拥有等。

注意，别忘了注明本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。然后．买卖双方及见证人签字摁手印，写明日期即可。

海南陵水土福湾房子。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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