买新房都需要交些什么费用

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买新房都需要交些什么费用 土福湾二手房，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

1、契税：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;144平米以下普通住宅1.5%;超过144平米3% ，非住宅4%。

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。

3、印花税：买卖双方各缴纳海南房价款的0.5%。

4、公共维修基金：海南房价款的2%。

5、申办产权过程中需缴纳：产权登记费，每建筑平方米0.3元;房屋所有权工本费，每证收费4元;印花税，每件5元。

1、要提前准备好土福湾购房资金。不管是买的海南新房还是海南二手房，资金都要提早准备好。因为没有钱是不能海南买海南房子的，即便你要贷款，也要提前准备首付的钱啊。

2、买海南新房的时候要考虑自己的承压能力，也就是你要懂得量力而行，千万不要想着海南房子越大越好，但其实我们若是目前的经济能力还不允许的话，那么不如选择稍微窄小一点的海南房子，这样你就没有那么大的经济压力了。

3、海南买房的时候要注意查看开发商是不是具有五证，这五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中，最好都要有，如果缺了国有土地使用证和预售许可证，那务必要放弃这个海南新房，坚决不要买。

4、了解海南新房的周边配套设施是怎样的，因为你若是购买这里的海南房子，代表以后你要住在这里，而这里的配套设施若是不完善的话，则可能会很大程度上影响到你以后的生活。

土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南陵水土福湾房产网

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