陵水香水湾买二手房办理的贷款类型有哪些

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买二手房办理的贷款类型有哪些 香水湾买房，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

1、根据个人信贷用途的不同，可以分为个人香水湾购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、款、经营性贷款等。

2、根据个人信贷担保方式的不同，可以分为款和担保贷款，而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

贷款的话香水湾购房者与香水湾买房者签订《房屋买卖合同》，之后香水湾购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

1、交付首付款。香水湾购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请香水湾二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4、卖房者将房屋交付给香水湾购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

5、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

6、香水湾购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

贷款香水湾房产抵押是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、香水湾购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、香水湾购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给香水湾购房人,售房人向香水湾购房人取得首付款；

6、香水湾购房人与银行办理香水湾房产抵押登记(或由其他自然人、法人为香水湾购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向香水湾购房人取得尾款；

9、香水湾购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,香水湾购房人与银行补办香水湾房产抵押登记)

陵水香水湾买房优势：香水湾楼盘，海南的民族工艺品最著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。

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