海南陵水县养老选陵水现房怎么样？陵水现房优点和缺点讲解~

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海南陵水县养老选陵水现房怎么样？陵水现房优点和缺点讲解~ 陵水买房究竟该买期房还是现房？陵水房价频道提供2020年实时海南省陵水房价、海南房价走势、陵水最新楼盘动态，让您及时了解海南陵水房价均价。买房者陵水买房投资房产买现房，还是买期房？2020海南陵水期房优势不足，2020陵水现房能升值吗？陵水县现房汇总。。。陵水现房VS期房增值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、陵水“期房”和“现房”的区别在哪里？

随着海南新开楼盘的增多，买陵水县期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题，想要知道期房还是现房好，就要先了解期房和现房各自的特点。那么，陵水买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南陵水期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、陵水期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、提到海南陵水期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买海南陵水县期房的还是占多数

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。陵水期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

购买陵水县现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，陵水县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南陵水县期房VS现房利与弊

陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，重要的是享受了陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

陵水期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

陵水期房优点：

1、选择空间大：由于订的是陵水未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，陵水购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，陵水期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，陵水购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

陵水期房缺点：

1、实物不可见：陵水期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若陵水开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，陵水购房者将蒙受巨大的损失。

陵水现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

陵水现优点：

1、实物可见：既有陵水房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：陵水购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于陵水短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、陵水买房子优势

1、海南陵水房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

2、2020海南陵水房价还会一直高涨，阻碍你去陵水买房的其实一直不是陵水房价，而是你那颗犹豫不决的心！！陵水买房最大的忌讳就是犹豫不决，陵水买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的陵水房价。

3、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了陵水房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在陵水买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

结语：陵水属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。陵水现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，海南陵水县养老选陵水现房怎么样？陵水现房优点和缺点讲解~供大家参考。。。

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