房产证贷款多久能批下来

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房产证贷款多久能批下来 海南楼盘，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

办理陵水房产证贷款，在资料齐全的情况下，向银行提出申请，把资料送到银行进行审批，需要至少15个工作日才能完成贷款办理。用陵水房产证贷款的话，除了贷款个人需要满足一定的条件，对于个人所拥有的陵水房产也需要满足一定的条件才可以办理贷款的。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使陵水房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的陵水县房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的陵水房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

5、 陵水房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有陵水房产部门、土地管理部门核发的陵水房产证和土地证。

1、一般陵水房产抵押贷款可以做到陵水房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。

2、陵水房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用陵水房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。

1、借款人填写陵水房产抵押贷款申请表，并提供陵水房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料;

2、银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核;

3、陵水房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

4、银行发放贷款，借款人按期偿还。

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