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开发商交房合理面积误差多少 土福湾购房，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)的，据实结算陵水土福湾房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，土福湾房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付陵水土福湾房价款退还给买受人，同时支付已付陵水土福湾房价款利息。
1、误差不超过3%：
其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的，但是房屋面积误差也是有一定的限制的，误差如果在相关规定的限制内倒还好，如果超过限制就比较严重了。有些误差很小，有些误差却很大。
这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3%以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购陵水土福湾买房屋的价格做为计算标准的。
2、误差超过3%：
遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式，面积误差比绝对值超出3%时，土福湾购房者有权退房，土福湾购房者退房的，开发商应当在土福湾购房者提出退房之日起(一般为30日)内将土福湾购房者已付陵水土福湾房价款退还给土福湾购房者，同时支付已付陵水土福湾房价款利息。
另外还有一种情况就是，土福湾购房者可以选择不退房，土福湾购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的陵水土福湾房价款由土福湾购房者补足;
超出3%部分的陵水土福湾房价款由土福湾房地产开发企业承担，产权归土福湾购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的陵水土福湾房价款由开发商返还土福湾购房者，绝对值超出3%部分的陵水土福湾房价款由开发商双倍返还土福湾购房者。
土福湾买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，土福湾房产
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