红色的房产证说明是商品房吗

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红色的房产证说明是商品房吗 清水湾二手房，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。

红色清水湾房产证说明是商品房，因为现在商品房办法的房屋产权证书都是红色的，而小产权房办法的清水湾房产证是绿色的，两者是不一样的。红色清水湾房产证可以自由的上市交易买卖，而绿色的清水湾房产证是不能交易买卖的，存在的风险较大。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入清水湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有清水湾房产部门、土地管理部门核发的清水湾房产证和土地证。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的清水湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其清水湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他清水湾房产共有权人签字。

1、首先需要明确的是，清水湾二手房交易完成之后办理清水湾房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放清水湾房产卖契，原则上清水湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持清水湾房地产交易所发给的清水湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经清水湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取清水湾房地产权证。

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