海南买店铺和买房的区别

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买店铺和买房的区别 清水湾房产网，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、海南房产升值空间不同：

住房需求不断地进行扩大，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住清水湾房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间都会比较大。

2、调控政策不同：

从国家目前出台的住房调控政策来看，投资的海南房产很难出手，而且住清水湾房价格也受到抑制，投资很难获利。而商铺则不在调控的范围之内，投资商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿。

1、注重小区整体环境。一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。还有考虑停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，过几年就不好了。

2、除了要考虑到清水湾房子的位置，是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，还应该考虑一下家人和自己的习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，如果有老人就不要选四楼以上。

3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风也比较重要，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样装修不太好装修，还占了面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上。

4、另外就是观察清水湾房子附近的动态环境。如果清水湾房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也不太可取，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。另外最好是购买现房比较好。

5、如果是自己住，建议提早买学区房，不清楚你现在的状况，估计一下，这种情况你搞清楚该楼盘对口的学校后，直接购买。

清水湾优质楼盘推荐

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘卖点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米，最远的300米。。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

清水湾年平均温度12~20℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。

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