新手香水湾买房需要注意哪些细节问题

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新手香水湾买房需要注意哪些细节问题 香水湾房价，香水湾买房时，大家最关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、香水湾买房常识的学习

海南购房前学习一些陵水香水湾房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对陵水香水湾房产知识不了解，在香水湾买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

香水湾买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期陵水香水湾房子的升值提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

在我们海南购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

5、选方正的户型

客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。

6、交定金不是必经程序

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求海南购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非海南购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

7、不要轻信广告上的内容

海南购房者在香水湾买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

海南购房者在海南购房时一定要理性看待陵水香水湾房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

1、陵水香水湾房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，陵水香水湾房子使用率应该在70%-84%之间。

2、挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，香水湾买陵水香水湾房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。

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