自建陵水房产权证明怎么开

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自建陵水房产权证明怎么开 陵水二手房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

农村自建房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。

1、经相关部门的批准：

大家知道以前在农村用地都比较随意且管理松，所以当农民朋友想要建房就非常随意，何时建怎么建建在哪这些事情都由农民自个，但现在已不同往日了，想要在农村建房那就需要先申请，申请后经相关部门的审核批准后才能开始动工建房。

2、农民所在地允许建房：

农村现在的发展已经到了初步的发展，不少地区都有当地政府各自规划，所以在不同的农村地区建房的标准以及政策都会存在差异，像现在的农村地区存在的一些合村并镇的计划，新农村的规划建设等，如果涉及到规划的可能就会要求不允许建房，因此，农民朋友建房的所在地一定要满足是允许建房的条件。

3、需满足农村建房政策：

农村地区的宅基地政策需要满足“一户一宅”的原则，所以针对有些农民朋友家中已经有了一个宅基地，还想要一宅基地，这是国家不允许的，如果是因为家中的子女结婚等需求的，也是需要通过分户的办法来获得，这就满足一户一宅的原则。

4、农民户口符合申请所在地：

如果农民不属于农村户口，那就自然不能在农村进行建房，即便申请也是不能够的，当然不属于农村户口的人也不能进行农村宅基地的买卖，这是违反了国家宅基地规定。对于一些不属于本村的农民朋友也不能在申请所在地进行建房，只有属于该村的村集体组织成员，依法的进行申请宅基地的才能进行建房。

5、符合建房的土地性质：

在以前农村土地管理不严格的时候，会出现一些在耕地或是空闲土地上进行建房的情况，这其实是改变了土地的性质和用途，简单来说耕地是耕地，宅基地是宅基地各有各的用途，如果农民朋友全然不顾的进行碎玉建房，放到如今那自然是绝对不允许的，所以想要在农村建房那就必须要依法申请批准后在宅基地上建房。

陵水优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。

8、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘亮点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米，最远的300米。。

9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

陵水年平均温度19~22℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。

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