海南二手新房的购买流程

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二手新房的购买流程 海南香水湾楼盘，海南香水湾，风景优美，空气新鲜，海南香水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、准备陵水香水湾买房：

陵水香水湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有香水湾购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售海南新房楼盘的具体情况，制定一个大概的香水湾购房计划。

2、看房选房：

对中意的楼盘项目，可以去实地考察。看样板间是每个香水湾购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问销售员房屋光线位置，问清最后交的房与样板间之间的差别等等。

3、认购签约：

准备陵水香水湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让香水湾购房者排号，比较靠前的香水湾购房者，有优先选择房源的权力。

4、付款贷款：

在签约之前，需要先在网上审核你的香水湾购房资质，香水湾购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订香水湾购房合同。签订香水湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

5、验房收房：

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、交税/费办产证：

海南新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税再办理产权证。

1、不能钱攒够了再买：

日常生活中，很多人都想着要等到自己的钱攒够了之后再购陵水香水湾买海南房子。其实这个想法是错误的，也许等你的钱攒够了之后，钱又不够了，毕竟海南房子的价格是一直在变化的。陵水香水湾买海南房子的话不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再还月供，手上的闲钱拿去投资，就可以获得更大的收益。

2、看别人炒房赚钱自己也炒：

许多人都觉得自己辛苦上几年的班还不如别人卖一套海南房子赚得多，所以看到了海南房子的价格上涨了之后就想着将海南房子卖了。但是你要知道的是炒房是一个技术活，只要你稍微不小心就会被套住。因为房屋交易的手续非常复杂，如果遇到了政策调整的话，你就会变得人房两空。

香水湾房子。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。

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