陵水清水湾房地产咨询业务包括什么

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房地产咨询业务包括什么 海南房子，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

海南房地产咨询顾问主要是为投资者、消费者和开发商，海南房地产咨询业务内容是就投资环境、市场信息、项目评估、质量鉴定，测量估价、海南购房手续、相关法律等方面提供咨询服务。

1、去陵水清水湾房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去陵水清水湾房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、陵水清水湾房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2、买卖双方去陵水清水湾房产局办理资金托管，买方将首付款存入陵水清水湾房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在陵水清水湾房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

3、按照指定的日期领取陵水清水湾房产证。拿着陵水清水湾房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、陵水清水湾房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去陵水清水湾房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给陵水清水湾房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、陵水清水湾房产证、身份证、首付款资金存入证明去陵水清水湾房产局取款。

6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

1、小心中介隐瞒事实：

一般来说，如果海南购房者需要购买陵水清水湾二手房，那么海南购房者对于陵水清水湾二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为陵水清水湾二手房已住过许多人了，所以此类的清水湾房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉清水湾房子，更为了卖个好价钱，有些陵水清水湾房产中介并不会主动给海南购房者说清水湾房子所存在的问题，比如清水湾房子可能是凶宅。因此一旦海南购房者在毫不知情的情况下购买了清水湾房子，那么岂不是就要吃大亏了。

2、小心中介多次收费：

海南购房者如果需要中介帮忙购陵水清水湾买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是海南购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

清水湾楼盘排行

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

3、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，容积率3.9。

清水湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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