海南预售登记可以变更吗

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预售登记可以变更吗 清水湾房价，清水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以变更名字，需要开发商配合办理，清水湾购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。清水湾购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。

需要清水湾购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区清水湾房产管理部门申请。受理申请的清水湾房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市海南房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。

市海南房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市海南房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向海南房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。

两者的不同具体体现在以下几个方面：

1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市海南房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。

2、目的不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权;商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能，有助于建设行政管理部门加强对海南房地产市场的监督管理，维护海南房地产市场的健康发展。

3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请，原则上必须由双方共同申请，除非法律另有规定。而商品房预售登记备案制度是一种只针对海南房地产开发企业的强制性制度。

4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广，在房屋的买卖、抵押和建设用地使用权的转让中都可以进行预告登记。但是，商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。

5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是海南房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构，具有较大的灵活性。

陵水清水湾买房优势：海南房地产，北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。

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