陵水房地产指南|房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗

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房贷改成lpr每个月还款金额还是原来的吗 海南房产网，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！

房贷改成LPR后，在第一个重定价日前，每个月还款金额和转换前是一样的，但重定价日之后则有可能发生变化。房贷转换为LPR时，定价基准和加点值可能发生变化，但总利率是不变的，所以每月还款金额也不会变。而重定价日之后，在加点值固定不变的情况下，LPR的上浮或下浮就会影响到未来一年的房贷利率随之发生变化，进而导致还款金额也发生变化。

LPR利率每月报价一次，虽有变动，但短期内通常不会大幅下跌或上涨，所以重定价日后的房贷利率和月供也不会产生很大的波动。

更换LPR后，利率会在下一年的1月1日生效，假设2020年3月调整新的LPR利率，2021年1月1日会用新的利率计算。所以只要借款人确定更改最新的LPR利率，LPR转换会自动生效。

一旦LPR利率更换成功，会收到短信提醒，注意保持手机畅通，想知道更换后的信息，可以打电话咨询银行，也可以直接去银行查询。

在贷款合同中，LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。以房贷利率为例，利率计算方式为“LPR+基点”，2020年新签订的房贷合同，基点数值由贷款经办银行确定，基点数值一经确定就不会再变动。存量房贷合同转换为LPR利率后，基点数值=原房贷利率-4.8%，也是一个固定值。

LPR利率则是浮动的，所以贷款签订时间不同，以及重定价日期的不同，都会影响最终的执行利率。

陵水县买房优势：陵水购房，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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