海南陵水香水湾房产|陵水香水湾房屋抵押贷款对陵水香水湾房子有什么要求

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陵水香水湾房屋抵押贷款对陵水香水湾房子有什么要求 海南陵水香水湾房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南香水湾都是最好的买房选择。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有香水湾房产部门、土地管理部门核发的香水湾房产证和土地证。

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，在实际的办理过程中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的。

4、房屋的面积要大于50平米。

5、房屋要有较强的变现能力。

6、未满5年的经济适用房、未取得香水湾房产证的小产权房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。

1、选择贷款机构：寻找合适自已要求的贷款机构，一般情况下会选择银行，毕竟银行风险是比价小的。

2、提交贷款资料：陵水香水湾购房者准备提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押香水湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：陵水香水湾购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、香水湾房产评估：香水湾房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟香水湾房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，而且评估是收取评估费，不同的评估机构收取的费用是不同的。

5、签贷款陵水香水湾购房合：抵押贷款的额度确定好了，陵水香水湾购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于陵水香水湾购房者利用的是香水湾房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，陵水香水湾购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：银行的贷款合同签完了，香水湾房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

香水湾楼盘排行

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘亮点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘亮点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

香水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；香水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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