海南陵水土福湾买房需要什么资格

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海南陵水土福湾买房需要什么资格 陵水土福湾房地产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？

1、对于海南户籍的家庭来说，购买第一套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内陵水土福湾购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

1、按当地要求提供社保或者个税证明：

在限购城市的陵水土福湾购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果陵水土福湾购房者达到了这个条件一样是可以土福湾买房的。例如：在海南，外地人土福湾买房应为已婚人士，在海南无房，能提供自陵水土福湾购房之日起算在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。

2、先落户后土福湾买房：

本地户口土福湾买房比外地人土福湾买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后土福湾买房。大家可以通过人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。

3、公司名义土福湾买房：

目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果陵水土福湾购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，那情况就不一样了。虽然单位公司土福湾买房不受限，但是如果要从单位将土福湾房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。

土福湾优质楼盘推荐

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8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。

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土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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