土福湾共同贷款买房需要结婚证吗

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共同贷款买房需要结婚证吗 土福湾购房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

共同陵水土福湾买房不需要结婚证，因为共同贷款陵水土福湾买房并没有要求共同贷款人必须是结婚夫妻。共同贷款的好处，主要是扩大贷款额度，减轻经济压力，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，因此增加共同贷款人可以增加贷款额和减轻经济压力。

一、基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、已与开发公司签订了陵水土福湾购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料：

1、陵水土福湾购房人与公司签订的陵水土福湾购房合同，20%以上房款收据。

2、陵水土福湾购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、陵水土福湾购房人收入证明。

三、贷款一般规定：

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人法定退休年龄，目前为60岁(男)、50岁(女)的年龄。

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，陵水土福湾购房人可自由选择。等本金还款金额先多后少;等本息每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程：

1、楼盘的销售方与陵水土福湾购房人签订陵水土福湾购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、签订商品房买卖合同后申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起7日内陵水土福湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对陵水土福湾购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的陵水土福湾购房人(包括陵水土福湾购房人之妻/夫)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后陵水土福湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，及时与银行对接、了解情况、解决问题。

土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，陵水土福湾买房

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