土福湾楼盘——征信有逾期可以申请房贷吗

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征信有逾期可以申请房贷吗 海南土福湾二手房，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

申请房贷的时候，银行对于征信逾期记录的最大限度是“连3累6”，简单来说就是一年内连续3次逾期或累计6次逾期。如果申请房贷的时候，贷款人征信上有一次逾期的话，仍可以申请房贷，但如果是多次逾期达到连3累6的情况的话，银行会直接拒贷。

1、短期、连续多次逾期：个人征信是衡量申请人信用标准的重要依据。如果申请人信用卡或者贷款的使用部分，逾期次数显示有1(代表逾期超过30天)，最近3-6个月内出现多次1，或者连续出现1、2、3等的情况。

2、两年内多次逾期：个人征信会记录个人最近两年的信用卡或者贷款还款情况，如果这两年，出现5次以下逾期，每次逾期期数都是在1(30天之内)的情况。

3、多次逾期出现呆账：如果多次逾期，且不还款。银行方多次催收但是没有起作用，那么就会判定该借款人为欠款状态，即呆账。

如果出现呆账就必须去相关银行进行结清款项的办理，才能申请信用卡或者贷款，但是如果呆账出现的记录仍旧没有还清，那么，将会持续出现在个人征信中，直到还清为止。

1、贷款逾期记录：根据征信管理条例规定，贷款逾期不良记录是会在征信系统中保留5年时间的;也就是发生贷款逾期后，需要等待5年的时间，记录才会被自动消除。注意这里所说的5年时间是指从用户还清欠款之日起计算5年时间后，可以删除。若借款人一直未归还欠款，那么逾期记录也会一直存在。

2、信用卡逾期记录：信用卡的还款信息是在央行征信系统中滚动记录的，记录时间为24个月，也就是个人征信报告上只能看到信用卡近两年的使用情况;用户发生逾期行为后，将欠款及时还清，继续使用信用卡达2年时间，在使用的过程中一直保持良好的还款记录，那么2年后，曾经的不良记录就会被良好的记录覆盖。但是如果信用卡用户将逾期款项还清后，立即注销信用卡，那么不良记录就会被长时间保存下来。

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