“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！

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“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！ 陵水县房价，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

不管你有没有海南买陵水房子，只要经历过看房或者海南购房经历的人，就知道一个道理，在同一个小区里边，户型差不多、位置差不多，但是每家每户的陵水房子价格相差却很大，同样的户型，在A栋楼出售100万元，在B栋楼出售可以达到110万元，这是真实存在的情况，有很多人海南买房，在同一个小区里边，相同差不多的陵水房子面前，却不知道该怎么选。

楼市指闻提示，海南买陵水房子，在同一个小区里边，就算是价格相差无几的情况下，也是有好有坏的情况，所以海南买陵水房子之前要看清楚，哪些陵水房子是小区里边比较好的陵水房子，哪些陵水房子是小区里边比较差的陵水房子。还有一点，网上经常有人说小区里边的黄金位置、黄金楼层、还有一个叫做楼王房的，怎么选呢？海南买陵水房子，巧用3招，挑选小区“楼王”房！

所谓的楼王房，是指陵水房子的位置、楼层、价格、采光、户型等等都是相比较之下最好的那套陵水房子，一般来说，这样的陵水房子由于种种优势所在，开发商标价也是比较高的。作为一般人来说，是看不出其中的微妙差距的，但是开发商早就知道其中玄机，不然哪里来的同样楼层相差无几的情况下，有的陵水房子贵有的便宜呢？海南买陵水房子选择楼王房，主要从以下几点看起：

一、看楼栋位置，楼栋位置合理是一大优势。一般来说，楼王房的所在楼栋要在小区里的合理位置，1、距离小区大门口比较近，但不是最靠近大门口的楼栋，因为太近的话容易受到主干道来来往往车辆的影响，影响居住质量，太远的话，又不利于进出小区，要选择步行至大门口在3分钟以内的楼栋为合适；2、楼栋位置要远离噪音、污染区，例如要远离小区的垃圾堆放站点，远离小区公共娱乐区域等。

二、楼王要楼层合理，这是第二大优势。一般来说楼王房的楼层位置在中层偏上的位置比较合适，也就是业内人士常说的黄金楼层 以上的楼层，这样的楼层兼具了几大优势，楼层较高，海南买房人可以登高望远，城市风景尽收眼底；黄金楼层阳光不是问题，全年、全天都能采光，这是最好的效果。能抓住这两个优势的楼层，基本上开发商也看得出来，当然了，海南购房者也看得出来，所以出售的时候往往比较受欢迎，去的晚的话这样的楼层往往就卖完了。

三、楼王房要户型合理，最好是东边户，这是第三大优势。户型合理是指，户型方方正正，然后就是空间布局了，空间布局要恰当，符合正常的居住习惯，这样的户型往往受欢迎。对于同一个楼层来说，东边户、中间户、西边户三者，最好是选择东边户。东边户各个房间都有窗户，并且窗户都是对外通风的，东边户没有光照充足，这都是比较优势所在。

“楼王房”的3大优势，不少人正暗暗购买！由于具有以上三大优势所在，所以这样的楼王房，往往在开盘的时候就被买走了，不会留下多少套的，也有不少人暗暗购买（啥意思呢，就是还没开盘、还没出售就买走了。）

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陵水楼盘排行

1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，绿化率35%。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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