期房和陵水清水湾二手房有什么区别

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期房和陵水清水湾二手房有什么区别 海南房子，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

期房和陵水清水湾二手房的区别在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

而陵水清水湾二手房是已在清水湾房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的清水湾房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。

1、清水湾买房目标的确定性：

首次清水湾购房者在清水湾买房前，应该先对自己的经济实际收入与支出做个详细了解，然后在理性的结合日常消费情况来选择合适自己的房屋。选择的陵水清水湾房子不一定要大，但必须满足居住的需求，才能避免造成经济上额外的负担，因此清水湾买房一定要有确定性的目标。

2、清水湾买房的首付累积：

打算清水湾购房的人可以先给自己设定一定储蓄目标，这样慢慢累积几年就能存到第一笔首付款，这样给自己制定一个定期存款的理财计划，还能使自己在消费时更加理性。

3、学习购屋常识：

清水湾买房需要花费一笔不小的费用，建议在此之前最好先学习一点有关清水湾房产方面的基础知识，在选房时需要以谨慎的态度。最好明确清楚自己清水湾买房的相关需求，另外还需对法律法规了解清楚，这对于自己是一种保障。

4、清水湾买房的范围选择：

有不少清水湾购房者都是属于刚出社会的年轻人，所以对于他们最重要的就是选择合适自己的楼盘，例如面积小且总价低等条件的陵水清水湾房子就比较适合这些年轻人，可以选择小户型的陵水清水湾房子，只要满足居住需要就可以了。

5、认真查验相关文件：

查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾早晨气象条件较适宜晨练，但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散，请避免在林中晨练。，陵水清水湾二手房。

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