陵水县全款房抵押贷款需要些什么条件

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全款房抵押贷款需要些什么条件 海南陵水县新房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的陵水房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。

1、抵押的海南房子不是自己的。

有种感觉陵水房产做了抵押贷款后就不是自己的陵水房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行陵水房产抵押贷款时会将陵水房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有陵水房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，陵水房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的海南房子。

大部分人都认为陵水房产抵押贷款只能抵押自己名下的陵水房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的陵水房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的陵水房产都能抵押。

金融机构对陵水房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的陵水房产不能抵押等等。

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人陵水房产作抵押,还需提供陵水房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

全款房抵押贷款，资金可以用于消费，也可以用于经营。用于消费的全款房抵押贷款，如邮储银行的“综合消费贷款”，贷款利率为现行基准利率上浮0%-30%，用于经营的全款房抵押贷款，如中国银行的“个人投资经营贷款”，贷款利率为现行基准利率上浮20%-30%。

海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南陵水房地产。

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