海南陵水土福湾房产|如何辨别海南二手陵水土福湾房产权真假

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如何辨别海南二手陵水土福湾房产权真假 陵水土福湾房子，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章。一个地方是首页盖章，真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地陵水土福湾房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号，真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、看细节。真产权证的内页都缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

1、去房管局有关部门查询产权状况。

不管什么时候，官方的说法总是更具有权威性，所以确认房屋产权去房管局有关部门查询是最好的办法。不过这里要提醒大家，一般只有业主和律师才可以去查询房屋产权，所以如果海南购房者想要去查询房屋产权，一是可以和业主约定时间一起前去，一是委托律师代理查询。

2、仔细查看业主提供的证件和材料。

土福湾买房时一定要要求业主出示身份证、房屋所有权证、土地证等等有关证件。在资料方面，除了必备资料之外，有些情况还要出示一些特殊资料，比如享有优先购买权的人出示放弃优先购买权的书面声明，房屋共有产权人出示的同意出售房屋的书面意见等。

3、留意陵水土福湾房产有债务负担。

有些陵水土福湾二手房可能原业主还在还贷期间，所以海南购房者要看该房屋有没有遗留的债务负担甚至权利的瑕疵，比如说，抵押贷款合同的还款期、利率等，房屋租赁协议的租金，还有水电费有没有拖欠。

海南土福湾购房。。。海南土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。

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