陵水土福湾购房攻略|单身可以贷款买房吗

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单身可以贷款买房吗 海南陵水土福湾房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

单身是可以申请房贷的。一般来说，单身申请房贷的时候，需要提供单身证明。除此之外，借款人还需要准备本人有效身份证、户口本、海南购房合同、家庭收入证明材料和其他有关资产证明，来向银行提出房贷的申请。其中收入证明包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

1、单身可以贷款陵水土福湾买房的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、一套房的首付比例不是固定不变的，各地一套房首付比例也不一样，按照现有的首套房执行标准：陵水土福湾新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身可以贷款陵水土福湾买房完全可以,头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购陵水土福湾买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款海南购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。

正常情况下，未婚的要办理按揭贷款，还是需要提供相关的资料的。比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、海南购房地协议书正本、陵水土福湾房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

单身的办理按揭贷款手续还有这些相关的内容，首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐以上的资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，还可以由银行代办保险。

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