香水湾二手房——毕业季租房要注意什么

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毕业季租房要注意什么 海南陵水香水湾二手房，香水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在香水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

为防范此类陷阱，大学毕业生在租房时要注意以下几点：

1、查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有房屋权属证书的房屋。

2、 要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房东本人，如出租人不是房东本人，还要查看是否有房东同意转租的书面证明。

3、要到出租房实地查看，不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房。

黑中介”往往在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款，当退租时，常常以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由强行扣留押金。为防范此类陷阱，要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的，要在房屋交接入住时，同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等仔细检查，填写物品交接清单并标明损坏状况。同时，要记录好水电气表的数值，必要时拍照存证。

1、找房途径：从正规途径找房。

网上的租房信息很多，但是其中不乏一些虚假租房信息。为了防止上当受骗，应从正规途径找房。在拥有资质的正规中介寻找房源，这些房源更具真实性。正规中介是对出租者和租房者的保证。

2、租金形式要清楚。

大学生租房，一定要清楚交租金的形式。目前北京已经被租房市场做出了规定，租房市场也更加规范。弄清租房形式能最大程度的保证租客的现金权益，租客和房东明确租金支付方式和金额。如果租客因为个人原因搬家不再租房了，也能把损失减到最小。

3、一定要签订租房合同并明确内容。

租房合同是对租客的权益保证，租客在决定租房时一定要签订租房合同。租房合同中明确租房细节，水、电、气以及物业费的缴纳。冬天取暖费的缴纳问题等等。

尤其是一些个人的房源，他们没有在中介挂海南房子，在出租方面从不签租房合同。这样租客的权益就没有办法保证，租客在租房试产一直处于弱势地位，租房合同是一定要签的。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房子，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

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