【海南陵水楼盘】小区消防通道开小门合法吗

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小区消防通道开小门合法吗 陵水楼盘，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

小区消防通道开小门是合法的，但是要保持关闭状态。如果作为日常通道的话，是不合理的，因为日常通道容易出现车辆乱停乱放导致消防通道受阻的情况，另外，关闭消防通道小门也可以加强小区的安保防范。

消防通道是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。从住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。

为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。

穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等(参见 高层民用建筑设计防火规范 GB-50045-95)。

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