陵水土福湾房产证解押需要夫妻到场吗

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不需要。陵水土福湾房产解押不需要夫妻到场，只需要抵押人本人到场就可以。陵水土福湾房产证解押是指所有权人拿着土地证去银行或者别的机构借了钱，然后到房管局土地局办理了抵押登记，等把钱还上了，再解除抵押。简称解押。

陵水土福湾房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，陵水土福湾房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往土福湾房地产局，当下就能完成陵水土福湾房产解押，正常的陵水土福湾房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的陵水土福湾购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到土福湾房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2、在陵水土福湾房产所在区、县的土福湾房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到陵水土福湾房产局办理抵押注销手续。

3、带着以上材料到陵水土福湾房产管理中心抵押窗口进行手续办理，同时工作人员会给一张回执单，于两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证就可以了。

3、土福湾房地产抵押版注销权登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，土福湾房地产抵押合同当事人应及时地向土福湾房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后，土福湾房地产抵押权在形式上消灭。

1、如果要将还在抵押中的土福湾房子进行出售，那么需要先将房屋贷款结清，不管是个人抵押还是机构抵押，都需要结清贷款之后才能上市交易。贷款结清之后，银行或者是公积金管理中心会出具注销抵押的证明，到交易所办理注销抵押手续，当天就能办理完成。

2、如需提亲接触陵水土福湾房产抵押的，需要提前与银行申请解除陵水土福湾房产抵押申请，每个银行的要求不同，一般会要求需提前一个月。

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