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海南购房合同和补充协议的违约金比例不同怎办？， 陵水房产信息网，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
在陵水房产购置的过程中，大家往往都是需要签订不少的合同或者是协议，其中就以陵水县购房合同和补充协议最为重要，同时它们也是人们陵水县购房过程中比较常见的一种合同。其实，陵水县购房合同和补充协议的存在，对于陵水县买房双方来说都是一件必要的程序，因为它们能够完善相关的合同能够解决相关的后续问题，也有利于维护相关的人的权利。有朋友问，原合同和补充协议违约金比例不同，以哪一个为准？
事情是这样的，有一位朋友表示，签订陵水县购房合同时特别认真，还特别看了正本说是违约金5％，就以为违约金5％，同时还签了补充协议，但签订补充协议时没认真看，结果，没想着补充协议里又重新写了违约金10％，那么到底是以哪个比例为准呢？
一、原合同和补充协议违约金比例不同，以哪一个为准？
其实，不管是陵水县购房合同还是补充协议，只要一签订，那么此时就会立刻生效，而且补充协议与合同正本具有同等的法律效力，尤其是补充协议，因为补充协议的存在，本身就是对原合同内容的补充修改。
因此，在发生上面这位朋友这种情况的时候，就得根据实际情况来处理了。如果违约金低于或过分高于实际损失（过分高于指高于实际损失的30％），可请求法院判决减少违约金额。
二、在签订补充协议的时候要注意以下几点
1、吸引你的广告内容最好写进去，这是对陵水县购房者权益的保障
在陵水县买房的时候，很多人都会碰到开发商这样说，这套陵水房子好，而且将来还会有名牌学校商场等配套，建议在签订补充协议的时候，最好将这些承诺写进去。
2、敲定交房时间和不动产权证下来的时间
对于陵水县购房者而言，最重要的不是收房，也不是入住，而是拿不动产权证。因此，在签订补充协议的时候，要特别注明不动产权证的办理时间，陵水县购房合同正本里面通常不会涉及，补充协议要写明。
3、关于精装修
现在是一个追求颜值的时代，为了迎合陵水县购房者的喜爱，开发商推出的精装修也是十分的精致，不过，精装修虽然越来越受欢迎，但是，在爱颜值的同时，大家可别忘了房屋质量，毕竟精精装修的水分一直为人诟病，主要原因就是模糊建材、施工标准差。
因此，为了更好地保障自己作为陵水县购房者的权益，陵水县购房者应该通过补充协议写清楚装修建材（需具体到品牌型号和颜色等）。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，补充协议的存在十分重要，各位陵水县购房者一定要多注意，此外，谁也不愿意退房，太折腾了，重新陵水县买房也会增加成本，所以大家一定要约定退房的各种情形，如果是开发商的责任，也要写明各种退房情形下开发商需要承当的责任，以及退房时开发商要配合陵水县购房者终止与银行借款合同。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水县新房
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