全款买房多久拿房产证

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根据我国相关的法律规定，陵水土福湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理海南房产证的相关材料提交至陵水土福湾房地产管理部门进行海南房产证的办理。一般情况下，陵水土福湾房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款土福湾买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于海南房产证办理的手续，也可以到当地的陵水土福湾房地产交易信息网站进行查询。

其中申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。

1、开发商通知办理海南房产证：

实际操作中，有些开发商会在陵水土福湾购房者入住前，就要求陵水土福湾购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

2、准备办理海南房产证所需的材料：

商品房陵水土福湾购房(预售)合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、陵水土福湾购房复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明。

3、开发商将材料提交给不动产登记：

开发商收集好陵水土福湾购房者的材料后，统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理，处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。

4、陵水土福湾购房者拿到房本：

如果是全款土福湾买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款土福湾买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

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