【海南陵水县房地产秘笈】买房收房时不满意可以拒收吗

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买房收房时不满意可以拒收吗 陵水县房产信息网，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可以拒收。还可以请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担。陵水县购房者在发现房屋有质量问题时，可以与开发商协商解决，协商不成的可以按照合同约定的争议解决方式进行处理，没有约定的，可以直接向人民法院起诉。

房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在陵水县购房合同中约定可以退房的条件。按照规定双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，陵水县购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则陵水县购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，陵水县购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。

1、收房注意房款约定：

一般来说，商品房都是等房款结清了才能交房的，如果买家没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权将交房时间推后。

2、物业费可以按月交：

买家在交了房款之后，开发商或者物业公司可能会要求业主一次性交一年物管费，并且可能用交钥匙来要挟。

3、先验房再办理手续：

有不少开发商都会让业务交完钱办理手续再去验房，其实这是一种不符合逻辑而且违法的做法。海南买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。一旦收房后再验收，就很容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。

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2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

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