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有房再买房还能享受首套房优惠吗？ 海南陵水土福湾购房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多海南购房者都在争取首套房资格。几乎所有的海南购房者都认为，只要我有房，那再陵水土福湾买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，存在以下这5种情况就可以享受有房再陵水土福湾买房的首套房优惠！
第1种、只有农村住房
首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的。这也就意味着，如果你只在农村有房，那么进城陵水土福湾买房还是属于首套房。
第2种、买有小产权房
根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少海南购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再陵水土福湾买房还是属于首套房的。
第3种、买了商住房
随着楼市调控的不断升级，不少城市把商住房也计入海南购房套数了，但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再陵水土福湾买房还是可以享受首套房优惠的。
第4种、买了没证住房
在土福湾房地产市场中，有些土福湾房子因为种种原因导致无法办理土福湾房产证。既然没有土福湾房产证，那也就无法录入系统了，也就无从查起了。在此情况下，你再陵水土福湾买房也算首套房的。
第5种、继承部分产权
在现实生活中，土福湾房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权，那么你再陵水土福湾买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再陵水土福湾买房可就不算首套房了。
在这个高海南房价时代，购买首套房还是能省不少钱的，如果没有首套房资格，那可就要多花钱了。因此，以上这5种情况也可以享受首套房优惠
陵水土福湾买房优势：土福湾房价，在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
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