第二套房契税交多少

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个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。

在此之前的政策是，首套陵水香水湾购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

比如要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

1、注意首付比例：

在准备贷款购陵水香水湾买香水湾房子中，计算香水湾房子的首付款比较难，根据陵水香水湾购房者的情况不通，以及所购买的香水湾房子不同，陵水香水湾购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是陵水香水湾购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购陵水香水湾买香水湾房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数陵水香水湾购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意陵水香水湾购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是香水湾房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，陵水香水湾购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，陵水香水湾购房前陵水香水湾购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

虽然购买二套房的陵水香水湾购房者很多都已经有过一次购陵水香水湾买香水湾房子的经验了，但是购陵水香水湾买香水湾房子毕竟不是一件小事情，不同的时期，陵水香水湾购房政策不一样，要知道香水湾房产政策对于陵水香水湾房地产市场的影响是很大的，所以不能马虎。

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