海南什么是二次抵押房产

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什么是二次抵押房产 海南新房，在清水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的清水湾房价以及该小区清水湾房价走势。。

已抵押贷款的海南房子再次再次抵押贷款，这样的海南房子就是二次抵押海南房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将海南房产的剩余价值再次展现利用。

各银行对抵押海南房产的规定不尽相同，对海南房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的海南房产，或一些远郊区县的海南房产限制较多，贷款成数较少。但对海南房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的海南房产，都可以根据当时市场同类出售海南房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

海南清水湾楼盘卖点：雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区最高。，海南清水湾房产信息网。

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